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項(xiàng)目名稱

 公明街道下村社區(qū)第五工業(yè)區(qū)12號(hào)C棟、15號(hào)綜合樓物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2019094235 

項(xiàng)目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價(jià)

26元/㎡/月

計(jì)租面積

6998平方米

租賃期限

12年(暫未交付的5126平方米的物業(yè)交付后租賃到期時(shí)間與先行交付物業(yè)保持一致)（若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，屬于最終承租方投資的按有資質(zhì)評(píng)估公司評(píng)估的合法賠償歸最終承租方，且我方按合同終止剩余年限按一年一個(gè)月給予免租）（如剩余5年多則免租6個(gè)月）。

遞增情況

第四至六年遞增10%，第七至九年再增10%，第十至十二年再增10%。

租賃押金

55萬元人民幣，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶；投標(biāo)保證金高于租賃押金產(chǎn)生的差額招標(biāo)人在合同簽訂之日起五日之內(nèi)將無息退還給中標(biāo)人。

其他要求

（1）水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)綜合費(fèi)：1元/㎡/月；

（3）簽署正式租賃合同時(shí)中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金 75000 元；

（4）租賃期間所有消防、外墻、房屋補(bǔ)漏、涉及圍墻拆除等由最終承租方負(fù)責(zé)，出租方可出面協(xié)調(diào)（外墻的裝飾必須按政府要求統(tǒng)一裝飾），所涉及的費(fèi)用由最終承租方支付；

（5）因股份公司發(fā)展需要，要將轄區(qū)內(nèi)該物業(yè)片區(qū)打造成餐飲一條街，中標(biāo)人在取得最終承租權(quán)后須承諾租賃物業(yè)的第一層只能作為經(jīng)營餐飲業(yè)的場(chǎng)所；

（6）暫未到期的5126平方米的物業(yè)，繼續(xù)履行與股份公司簽訂的合同，到期后或物業(yè)租戶提前終止合約則交付給中標(biāo)方，交付后的租金與先行交付物業(yè)的同期價(jià)格一致。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

5

投標(biāo)人不得為個(gè)人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）；（提供市場(chǎng)監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。）

6

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

9

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo)；

招租文件獲取時(shí)間

2019年9月25日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2019年10月12日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報(bào)名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于2019年10月12日18時(shí)00分前攜帶“報(bào)名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，并按投標(biāo)人須知前附表繳納標(biāo)書費(fèi),未進(jìn)行報(bào)名的投標(biāo)人，不具備投標(biāo)資格。

報(bào)名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報(bào)名資料

(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

(2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

(3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

(4) 《投標(biāo)報(bào)名登記表》（在“http://m.aacq.cn/”下載）。

注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時(shí)間

2019年10月18日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2019年10月18日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)截止時(shí)間

2019年10月18日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間

2019年10月18日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

（1）開標(biāo)一覽表： 1份；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張；

（4）投標(biāo)文件正副本一起密封；

（5）開標(biāo)一覽表另行單獨(dú)密封；

（6）備份光盤（或U盤）另行單獨(dú)密封。

投標(biāo)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心812 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2019年10月12日17時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2019年10月14日17時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-21723883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號(hào)

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

楊工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)807

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位