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項目名稱

馬田街道將圍社區(qū)上石家路塘下圍工業(yè)區(qū)1號物業(yè)租賃公開招標項目

項目編號

 GMSZ2019086702

項目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標的來源

集體資產(chǎn)

項目租金底價

人民幣25元/㎡/月

計租面積

3139平方米（其中廠房面積1600平方米,宿舍面積1539平方米）

租賃期限

3年(若甲方（出租方）因利益統(tǒng)籌需要終止合同，甲方應(yīng)提前3個月書面通知乙方（承租方）終止合同，甲方應(yīng)賠付兩個月租金給乙方作補償，乙方收到補償后須無條件配合。）；包含免租期1個月，且免租期不計算租金。

遞增情況

每年遞增5%

租賃押金

兩個月租金（以中標價格計算）；中標人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他要求

（1）中標人須承擔物業(yè)綜合費：1000元/月。

（2）招標人委派廠長、會計2名，廠長、會計的工資由中標人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于人民幣2000元。

（3）如非原租戶中標，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同5日內(nèi)，若原租戶違約未能按期搬遷并向招標人交還租賃物業(yè)的，招標人將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的中標人使用。中標人可選擇同意招標人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新投標人之日起計算；或選擇放棄本次承租，但招標人不承擔其他任何的違約賠償責任。

序號

資格要求

1

投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）；

2

投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>）

3

投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）；

4

投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）。

5

與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

6

招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

7

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

8

本項目不接受聯(lián)合體投標。

項目開評標方式

本項目采取紙質(zhì)開評標；

招租文件獲取時間

2019年9月6日18時00分（北京時間）至2019年9月17日18時00分（北京時間）；

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）；

投標報名

投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年9月17日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格；

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報名資料

授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、《投標報名登記表》（在“http://m.aacq.cn/”下載中心下載），以上資料均需加蓋投標人公章。

投標文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標文件

投標文件遞交

開始與截止時間

2019年9月24日14時30分至2019年9月24日15時00分（北京時間），屆時請參加項目的投標人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書出席開標儀式。電報、傳真形式的投標概不接受。

投標截止及開標時間

2019年9月 24日15時00分（北京時間）

投標文件要求

(1)開標一覽表：1份；

(2)投標文件正本1份，副本5份；

(3)投標文件備份光盤（或U盤）1張；

(4)投標文件正副本一起密封；

(5)開標一覽表另行單獨密封；

(6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。

投標地點及開評標地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心  812  開標室

備注

投標文件如不符合招標文件格式要求，將導(dǎo)致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。

答疑事項提出方式

投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人

答疑事項截止時間

  2019年9月17日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)

 2019年9月18日18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標人，請及時關(guān)注

招標人

深圳市馬田塘下圍股份合作公司

聯(lián)系人

麥先生

聯(lián)系電話

13424363030

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道塘下圍舊村105號

招標代理機構(gòu)

深圳市正德招標代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位