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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市公明東邊頭股份合作公司就公明街道上村社區東邊頭002棟廠房、003棟宿舍物業租賃公開招標項目（二次），采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
公明街道上村社區東邊頭002棟廠房、003棟宿舍物業租賃 公開招標項目（二次） |
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項目編號 |
GMSZ2019040261 |
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項目內容 |
社區集體物業租賃 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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租金底價 |
23元/㎡/月 |
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計租面積 |
4700平方米（其中廠房面積3000平方米，宿舍面積1700平方米） |
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租賃期限 |
12年（若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責,包含免租期5個月，且免租期不計算租金） |
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遞增情況 |
第四年至第六年：在第一年至第三年的基礎上遞增10%； 第七年至第九年：在第四年至第六年的基礎上遞增15%； 第十年至第十二年：在第七年至第九年的基礎上遞增15%。 |
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租賃押金 |
6個月租金（以中標價格計算，投標保證金自動轉為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂5日之內，將剩余押金轉入股份公司指定賬戶） |
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其它費用說明 |
1. 中標人須承擔物業綜合費：4700元/月（即1元/㎡/月）； 2. 簽署正式租賃合同時中標人須另外向出租方繳納用電押金10萬元； 3. 中標人須統一購買廠房滅失險費用（承租面積*造價*保率=保費/年，即4700*3000*0.0005=7050元/年）； 4. 裝修保證金：中標人須交付200萬裝修保證金（具體詳見第二冊第二章第五款項目要求）。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業執照復印件，并加蓋投標人公章） |
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2 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄） |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》、《光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單》等有關規定；（投標人須提供產業規范承諾函。） |
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4 |
相互間有直接控股關系或法定代表人為同一人的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加該項目的投標（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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5 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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6 |
本項目不允許轉租，分租（投標人須提供不得轉租、分租承諾書）； |
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7 |
本項目不接受聯合體投標，不允許分包。 |
三、招標文件（招租文件）獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年5月9日18時00分（北京時間）至2019年5月19日18時00分（北京時間）； |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件）； |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年5月19日18時00分前攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格； |
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報名地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 ； |
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報名資料 |
(1) 授權委托書原件及被授權人身份證復印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復印件； (3) 營業執照復印件； (4) 《投標報名登記表》（在“http://m.aacq.cn/”下載）。 注：以上資料均加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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遞交方式 |
現場遞交 |
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投標文件遞交時間 |
2019年5月20日14時30分00秒至15時 00分00秒（北京時間），屆時請參加項目的投標人法定代表人或其授權代表攜帶本人身份證和授權書出席開標儀式。電報、傳真形式的投標概不接受。 |
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投標截止時間 |
2019年5月 20日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年5月 20日15時00分（北京時間） |
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投標文件數量要求 |
(1)開標一覽表：1份； (2)投標文件正本1份，副本5份； (3)投標文件備份光盤（或U盤）1張； (4)投標文件正副本一起密封； (5)開標一覽表另行單獨密封； (6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標地點及開評標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區公共資源交易中心 812 開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件（招租文件）有任何疑問，包括認為招標文件（招租文件）的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年 5月15日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年5月 17日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人， 請及時關注。 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市公明東邊頭股份合作公司 |
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聯系人 |
陳國強 |
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聯系電話 |
13138886883 |
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聯系地址 |
深圳市公明東邊頭股份合作公司辦公大樓 |
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招標代理機構 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
陳先生 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉807 |
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聯系地址 |
深圳市光明區光明街道東周社區高新路研祥科技工業園二棟研發大樓2009 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:1019/jyxx.do）
深圳市正德招標代理有限公司http://m.aacq.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間： 2019 年5月10日9時00分至 2019 年5月20日15時00分；
金額：人民幣360,000.00元；
賬號：000062344703
戶名：深圳市公明東邊頭股份合作公司
開戶行：深圳農村商業銀行上村支行
深圳市公明東邊頭股份合作公司
2019年5月9日
