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項(xiàng)目名稱

馬田街道新莊社區(qū)新圍第四工業(yè)區(qū)A9棟廠房、A7棟半棟宿舍物業(yè)租賃公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目（二次）

項(xiàng)目編號(hào)

GMSZ2020098763

項(xiàng)目類型

社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

廠房物業(yè)出租

標(biāo)的地址

馬田街道新莊社區(qū)新圍第四工業(yè)區(qū)A9棟廠房

標(biāo)的來(lái)源

社區(qū)集體資產(chǎn)

租賃面積

共4492.25平方米

租賃期限

8年(包含免租期1個(gè)月，且免租期不計(jì)算租金,若政府征收或城市更新，合同自動(dòng)終止，雙方免責(zé)）

免租期

1個(gè)月

租賃底價(jià)

本項(xiàng)目平均租金底價(jià)為25.07元/㎡·月，預(yù)估總租金為12431524.18元。

遞增情況

每?jī)赡赀f增10%；

租賃押金

23萬(wàn)元人民幣，中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶。

投標(biāo)保證金

人民幣100,000.00元

其他需求

（1）使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）租金為不含稅租金，開(kāi)具租賃發(fā)票租金另算，由中標(biāo)人承擔(dān)；

（3）招標(biāo)人委派管理人員2名，管理人員的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動(dòng)部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于人民幣4000元；

（4）簽訂與交付時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

序號(hào)

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無(wú)需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無(wú)行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開(kāi)評(píng)標(biāo)

招租文件獲取時(shí)間

2020年9月14日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2020年9月24日18時(shí)00分（北京時(shí)間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見(jiàn)附件）

投標(biāo)人信息登記

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于 2020年9月24日18時(shí)00分前通過(guò)電子郵件等方式，發(fā)送“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交

開(kāi)始與截止時(shí)間

2020年9月28日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2020年9月28日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件要求

（1）開(kāi)標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤(pán)（或U盤(pán)）1張（單獨(dú)密封）；

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2020年9月28日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

投標(biāo)及開(kāi)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司開(kāi)標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書(shū)面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時(shí)間

  2020年9月23日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

 2020年9月24日18時(shí)前（北京時(shí)間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市馬田新圍股份合作公司

聯(lián)系人

陳小姐

聯(lián)系電話

0755-27124787

聯(lián)系地址

深圳市馬田街道新莊社區(qū)新圍星海大廈1棟4樓

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市正德招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位